Las cláusulas de suelo y lo que implica su aplicación para el deudor hipotecario

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Al momento de realizar un contrato hipotecario con el banco, muchos optaron por incluir dentro del contrato una clausula especial que se llama cláusula de suelo, esta condición estipula que el deudor mantiene una tasa de interés fija por el banco y así el Euribor, tenga fluctuaciones que favorezcan la disminución del monto de la hipoteca, para quienes se le aplique la cláusula no se beneficia, por esta razón cientos de bancos han sido foco de polémica, y el juzgado saco un decreto a favor de los afectados por esta disposición dándole la posibilidad de reclamar cláusula suelo.

Debido a la sentencia del tribunal donde declaro abusiva la cláusula hipotecaria, ya que actuaba en perjuicio del deudor hipotecario, se estableció el derecho de los afectados a iniciar los requerimientos pertinentes para que el banco procediera a resarcir los daños mediante la devolución del dinero, incluso así ya se extinguiera la hipoteca, cada día aumentan más las solicitudes de reclamación por parte de los afectados, es importante verificar si la cláusula se encuentra estipulada dentro del contrato, además cabe destacar, que si el deudor uso el dinero de la hipoteca para otro tipo de actividades no concernientes a la adquisición de una vivienda no procederá su reclamación.

Generalmente los bancos suelen llegar a un acuerdo con el afectado para evitar un trámite judicial engorroso que genere no solo gastos sino también pérdida de tiempo, aceptar esta oferta dependerá del afectado, que está en su derecho de hacer uso de la ley para reclamar cláusula suelo.

La repercusión que ha tenido la sentencia sobre las cláusulas de suelo ha sido tal que actualmente los juzgados se encuentran saturados de demandas judiciales en contra de los bancos que aplicaros dicha cláusula en su contrato hipotecario, en madrid el juzgado de primera instancia está dedicado exclusivamente para recibir y atender las denuncias pertinentes vinculadas a las cláusulas de suelo, no obstante hay que aclarar que son muchas las denuncias que se presentan a diario lo que retrasa el proceso de ejecución, debido a la saturación de demandas.

Es importante que, si eres uno de los afectados por la aplicación de esta cláusula en tu contrato hipotecario, cuentes con la asesoría judicial de un abogado experto en la materia civil, para que agilice los trámites de tu reclamación.

Hay que puntualizar que, a la hora de iniciar el litigio por una demanda de reclamación de la cláusula de suelo, llevara su lapso de tiempo reglamentario por lo que muchas veces se recomienda llegar a un acuerdo con el banco y así evitar un proceso judicial largo y costoso, no obstante hay quienes prefieren al no llegar a un acuerdo justo con el banco al momento de hacer el proceso para reclamar cláusula suelo, iniciar el litigio legal ya esto queda a decisión de cada persona, pero siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado que conozca bien del tema y garantice que la reclamación será exitosa.

 

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